ПИК СЗ акции

Доля льготной ипотеки Сбера в Москве в апреле достигла 59% от выдачи — Домклик

В апреле 2024 года «Сбер» выдал 30,5 тыс. льготных кредитов. <...> впервые с начала года доля льготной ипотеки от общего числа выдач достигла 53,1%. <...> Больше всего доля выданных льготных ипотек выросла в Москве (на 22,4 п. п.), Смоленской (на 21,7 п. п.) и Белгородской (на 20,3 п. п.) областях

По итогам апреля льготные программы заняли наибольшую долю в выдаче совокупной ипотеки в Санкт-Петербурге — 65%, Тюменской области — 64% и в Краснодарском крае — 63%. В Московской области этот показатель достиг 60%.

Льготная ипотека на новостройки заняла 24,3% от числа жилищных займов в «Сбере» по программам с господдержкой в апреле 2024 года, Семейная — 23,3%, Дальневосточная и арктическая — 3,5%, IT-ипотека — 1,8%.

В целом число выданных в апреле «Сбером» льготных кредитов снизилось на 18,7% год к году.

fomag.ru/news-streem/dolya-lgotnoy-ipoteki-sbera-v-moskve-v-aprele-dostigla-59-ot-vydachi-domklik/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК СЗ Отчет МСФО

ПИК СЗ Отчет МСФО

Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1836540

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Условия по семейной ипотеке могут привязать к числу детей в семье — ХуснуллинСовершенно [точно] будем продлевать семейную ипотеку для семей ...

Все Верно, ну да. У мигрантов которые топят автобусы с нашими бабушками по 5-7 детей и есть, им очень кстати это будет после покупки гражданства на 150 баксов. Но надо чтоб им это переводчик зачитал, а то, как показывает практика, по русски они ни читать ни писать не умеют ведь

Условия по семейной ипотеке могут привязать к числу детей в семье — Хуснуллин

Совершенно [точно] будем продлевать семейную ипотеку для семей с детьми младше шести лет. Это решение уже принято. Сейчас мы считаем по дополнительному количеству детей в семьях, как мы можем поддержать эту ипотеку. Эта ипотека и масштабная, и имеет важное значение для демографии

Срок действия программы семейной ипотеки истекает 1 июля 2024 года. В ходе оглашения послания Федеральному собранию в конце февраля президент России Владимир Путин предложил продлить срок еще на шесть лет. Он также поручил увеличить срок действия семейной ипотеки с сохранением процентной ставки (не более 6%) для семей с детьми до шести лет включительно.

www.rbc.ru/finances/13/05/2024/6641f6eb9a7947867a4a84ea

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Россияне могут потратить на жилье к 2029 году 55 трлн рублей — Хуснуллин

У нас население проинвестировало только за прошлый год около 8 трлн рублей. А по нашим планам развития на ближайшие пять лет население проинвестирует 55 трлн средств в жилищное строительство

Хуснуллин подчеркнул, что население с учетом этого объема является крупнейшим инвестором жилищного строительства в стране, поэтому власти должны гарантировать соблюдение его прав.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Девелоперы: продажи показали позитивную динамику в I квартале 2024

Продажи застройщиков в I квартале 2024 г. показали позитивную динамику год к году (г/г) в деньгах, однако в натуральном выражении динамика выглядит скромнее. Среди представителей сектора нет единой картины: Эталон и Самолет показали рост продаж, ЛСР — снижение.

Главное

• Продажи I квартал 2024 г. — разнообразная картина в секторе.

Эталон: увеличение продаж до рекордных 41 млрд руб. за счет регионов.

Самолет: сильный рост до 75,2 млрд руб., восходящий месяц к месяцу (м/м).

ЛСР: слабые продажи, но повышение средней цены оказало поддержку.

• Сворачивание льготных программ — возможно давление во II полугодии 2024 г.

• Сохраняем «Нейтрально-Позитивный» взгляд на сектор в целом.

• «Позитивный» взгляд на Самолет, ПИК и Эталон, «Негативный» — на ЛСР.

/> 

В деталях

Продажи I квартал 2024 г. поддержаны хорошим уровнем цен. Продажи застройщиков в I квартале продемонстрировали позитивную динамику г/г в денежном выражении, но в натуральном — динамика скромнее. Результаты Эталона оказались выдающимися с учетом активной стадии исполнения стратегии расширения присутствия в регионах: продажи в I квартале достигли рекорда в денежном выражении и показали рост квартал к кварталу (к/к), что необычно для этого сезонно более слабого периода.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Выдача ипотеки на частные дома в России выросла на 12% с начала 2024 года

По итогам четырех месяцев россияне получили на покупку и строительство индивидуальных домов более 290 млрд рублей. Это на 12% превышает результат аналогичного периода прошлого года

По данным банка, клиенты ВТБ за январь-апрель текущего года оформили более 3,2 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и покупку готовых домов. Общий объем сделок составил более 19 млрд рублей, что на 40% превышает показатели за аналогичный период прошлого года.

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин ожидает, что в 2024 году ипотека на ИЖС в стране достигнет рекордного 1 трлн рублей. «В прошлом году объем выдач кредитов на загородную недвижимость в России вырос более чем на 70%, до 822 млрд рублей. Из них свыше 65% заемщики получили на индивидуальное строительство. При этом, по нашей оценке, потенциальный спрос россиян на загородную недвижимость гораздо выше», — пояснил он.

Чаще всего ипотеку на ИЖС и готовые дома оформляют в Москве и области. В этих регионах по итогам января-апреля ВТБ предоставил на загородную недвижимость более чем 3,8 млрд рублей. На третьем месте по активности заемщиков — Республика Татарстан (1,8 млрд). В топ-5 также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (1,3 млрд) и Краснодарский край (1,2 млрд).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

По интернету очередной мошенник, видимо украинский фашист, запускает выдуманное обвинение против российских компаний.

Не ведитесь на комментарии мошенника!

Сейчас идёт активная информационная война. Бандеровские ублюдки будут использовать разные способы очернить российские компании.

Обращайте внимание на регистрацию аккаунтов. Особенно недоверчиво относитесь к тем, кто зарегистрирован в 2024 году.

Да всё у них в порядке
По крайне мере, пока.


Месяц к месяцу продажи в Москве никуда не провалились, а год к году, так и вовсе:



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Число заявок на получение льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых в РФ в апреле 2024г снизилось на 9% г/г - ТАСС со ссылкой на данные ДОМ.РФ
Число заявок на получение льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых в РФ в апреле 2024г снизилось на 9% г/г — ТАСС со ссылкой на данные ДОМ.РФ. ТАСС сравнил спрос на получение ипотеки по двум государственным программам — «Семейной» и «Льготной на новостройки» — за периоды с 29 марта по 2 мая 2024 года и с 31 марта по 4 мая 2023 года и степень исчерпанности лимитов по этим направлениям. 

Выдачи ипотеки по льготной программе на новостройки в апреле 2024г снизились на 3% в числовом выражении почти до 28,9 тыс. и на 11% до около 121,8 млрд рублей относительно апреля 2023 года.

tass.ru/ekonomika/20759577

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК или ФИГ – сегодня мы в этом разберёмся!
🇷🇺 ПИК (#PIKK): крупнейший девелопер в России, доля на рынке строительства ~ 5%.
ПИК занимается строительством муравейников жилой недвижки, в основном это хаты комфорт-класса.
Основные регионы присутствия конторы: Москва, Московская область и (уверенные пролетарии): Санкт-Петербург, Екатеринбург и т.д.
Главной плюшкой компании является то, что ПИК – подрядчик фонда реновации в Москве. Это позволяет компании зарабатывать дополнительные денежки на г сзаказах, что очень неплохо в нынешнее время.
Также ПИК занимается не только стройкой, но и управлением своих домиков, барыжит хатами на вторичке через собственный сайт, продаёт стройматериалы и занимается кучей других занимательных штук. Это позволяет диверсифицировать выручку.
Глянем сколько компания зашибает на своей бизухе:
Выручка:
2019: 280,6 млрд ₽
2020: 380,2 млрд ₽
2021: 487,8 млрд ₽
2022: -
(9м) 2023: 264,9 млрд ₽
Как можно заметить, лавэ с каждым годом растёт. Это связано с распуханием компании, которая увеличивает продажи квартир и расширяет географию присутствия.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Итак, анатомия одной сделки в Москве с ипотекой под 18%

Продал однушку внутри МКАД, в экономе, в кирпичном доме из 1970-х, цена до 10 млн.

Купила для собственного проживания пара из небогатого региона, возраст 50+

Первоначальный взнос более 50%. Ипотека Сбера под 18%

Деньги на первоначальный взнос -  продали два объекта недвижимости в регионе (второй куплен за выплату по ранению на СВО, которая 3 млн).

Выводы: часть выплат по СВО оседает на рынке недвижимости Москвы, поддерживает цены и где-то толкает их вверх. 

t.me/mosstart/230

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ДОМ.РФ распределил банкам дополнительные 200 млрд рублей лимитов на ИТ-ипотеку
Институт развития ДОМ.РФ завершил распределение дополнительных лимитов для банков по ипотеке для ИТ-специалистов — 200 млрд рублей. Об этом говорится в сообщении компании.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Путин поручил обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 кв м на человека к 2030г и не менее 38 кв м к 2036г

Путин поручил обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 кв м на человека к 2030 году и не менее 38 кв м к 2036 году

t.me/rian_ru

Путин подписал указ о национальных целях развития России до 2036 года.

Цели, перечисленные в документе:

— сохранение населения, укрепление здоровья и повышение благополучия людей, поддержка семьи;
— реализация потенциала каждого человека, развитие его талантов, воспитание патриотичной и социально ответственной личности;
— комфортная и безопасная среда для жизни;
— экологическое благополучие;
— устойчивая и динамичная экономика;
— технологическое лидерство;
— цифровая трансформация государственного и муниципального управления, экономики и социальной сферы.

t.me/rbc_news

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Число выданных в РФ ипотек в апреле сократилось почти на 30% — Frank RG

Объем выдач ипотечных кредитов составил 460,2 млрд руб. Показатели апреля 2024 на 4,2% выше марта 2024 года и на 19,2% ниже апреля 2023 года. <…> В количественном выражении наблюдается месячный рост на 6,5% к марту 2024, однако, годовая динамика <…> показывает снижение на 28,9% к апрелю 2023", — цитируется в сообщении старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова.

Она предположила, что снижение выдачи ипотеки связано с предпринятыми мерами Центрального банка по «охлаждению» рынка и ростом рыночных ставок по кредитам.

Суммарно за январь — апрель 2024 года было зарегистрировано на 18,5% меньше жилищных кредитов, чем за тот же период 2023 года, отметили в агентстве. При этом размер средней ипотеки, которая была выдана в апреле 2024 года, уменьшился на 2,2% до 4,18 млн рублей.

fomag.ru/news-streem/chislo-vydannykh-v-rf-ipotek-v-aprele-sokratilos-pochti-na-30-frank-rg/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Результаты ПИК (PIKK) за 2023. Много тайн и смутные перспективы

До недавнего времени самый главный и мощный застройщик РФ наконец представил консолидированную отчетность по МСФО за 2023 год — впервые за два прошедших года. Давайте заглянем в результаты и посмотрим, что он там из себя строит. Тем более, мы как раз вчера обсудили наболевшую тему российской недвижимости и бешеных цен на неё.

👉Ранее на Смартлабе я уже качественно «прожарил» отчеты ЮГК, Позитива, АФК Системы, ВУШ, Транснефти, Совкомфлота, Газпромнефти, Тинькофф, Лукойла, Сбера, Роснефти и других.

💼Хотя акций ПИКа в моем портфеле в данный момент нет, я следил за выходом отчетности и внимательно изучил ее, чтобы представить вам основную выжимку — как всегда, коротко и по делу.

Чтобы не пропустить свежие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏗️ГК ПИК – крупнейшая российская девелоперская компания, работает с 1994 года. Ведёт деятельность на рынках Москвы, Московской области и еще 8 регионов. В основном занимается строительством и обслуживанием доступного панельного жилья «масс-сегмента».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК-Аренда и Циан запустили сервис "Циан х ПИК-Аренда" по поиску арендаторов и показам недвижимости
Сервис работает в Москве и области, в Петербурге, Воронеже и Краснодаре, Ростове-на-Дону, в ближайшее время запустится в Екатеринбурге, Челябинске и Нижнем Новгороде, а в дальнейшем компании планируют развиваться по всей территории России.

www.cian.ru/pik-arenda/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК. Отчётность

Пик недавно опубликовал отчётность за 2023. Давайте взглянем, что там, да как:
-Выручка — 585,3 млрд (+20% к уровню 2021 года);
-Чистая прибыль — 52,3 млрд (-49,5% к уровню 2021 года);
-Общий долг девелопера на конец года составил 661 млрд рублей;
-Отказ от выплаты дивидендов за 2023 год;

Да, возвращение к отчётности — это безусловно хорошо для компании. Но, уменьшение чистой прибыли, большой долг и невыплата дивидендов создают трудности для компании.
Плюсом внешние факторы — высокая ставка, сильные конкуренты, сокращение льготной ипотеки.
Все эти факторы, будут давить на бумагу и вряд-ли дадут ей показать хороший рост.

Даже для примера, давайте взглянем на показатели за 2023 год конкурента данной компании, Самолёта:
— Выручка компании выросла на 53% г/г и составила 297,4 млрд руб.
— Валовая прибыль увеличилась на 55% г/г, до 100,4 млрд руб.
— Показатель скорректированная EBITDA за год вырос на 49% и достиг 71,9 млрд руб.
— Чистая прибыль выросла на 23% и составила 34,3 млрд руб.

Да, с дивидендами у данной компании вопрос тоже не решён, но и точного ответа на него нет.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏘️ ПИК: царство неопределенности…




ПИК ($PIKK) опубликовала финансовую отчетность за 2023 год по МСФО.

☝️Это знаковое событие, так как компания не раскрывала отчетность за 2022 год, сравнивать можно только с данными за 2021 год.

Итак, выручка компании к уровню 2021 года прибавила 20% и составила 585,3 млрд рублей. Себестоимость продаж за прошедшие два года (с конца 2021) выросла на 15,3% и на конец прошлого года составила 431,3 млрд рублей.
Операционная прибыль составила 121,8 млрд рублей (в 2021 году – 87,6 млрд рублей) увеличившись на 39% к уровню 2021.

😢 Показатель EBITDA относительно уровня 2021 года сократился на 26,8%, достигнув величины 105,3 млрд рублей. Рентабельность по EBITDA за 2023 год составила 18%.
Скорректированная EBITDA составила 139,1 млрд рублей (+53% к уровню 2021).

🔻 Чистая прибыль компании за отчетный период составила 52,3 млрд рублей, что на 49,5% ниже уровня 2021 года – т.е. снизилась вдвое с 103,6 млрд рублей в 2021 году. Скорректированная чистая прибыль – 63 млрд рублей.

К тому же долгосрочные обязательства компании увеличились на ~50% (относительно 2021 года): до 687,6 млрд рублей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Портфель строящегося в России жилья превысил 110 млн кв м - максимальный показатель с 2019 года — РБК со ссылкой на ДОМ.РФ
Портфель строительства многоквартирного жилья в России к началу мая превысил 110 млн кв. м и достиг максимального показателя с 2019 года. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» в «Дом.РФ».

В апреле 2024г запущено 4,7 млн кв. м жилья (+20% г/г).

Сейчасраспроданность новостроек в целом по стране составляет 32%, или 35,6 млн кв. м.

Всего за январь—апрель 2024 года, по данным института жилищного развития, застройщики начали строительство 15,5 млн кв. м (+14% г/г).

В сентябре 2019 года общий объем строительства жилья в стране превышал 118 млн кв. м.

«Сейчас запускаются проекты, ввод в эксплуатацию которых предусмотрен в 2026–2027 годах, а это значит, что отрасль уверена в стабильном спросе на новое жилье», — отметил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

В 2023 году в стране было введено 110,1 млн кв. м жилья.

realty.rbc.ru/news/6634b6c99a7947860e372f73?from=copy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК СЗ отчет 2023 МСФО записная книжка #PIKK
👉Выкупили соб акций в 2023 году на 22,4
👉Загасили форвард перед ВТБ в августе 2023, получив 33,5 млрд руб.
👉Эти 33,5 млрд внесли в новый форвард (обеспечение).
👉Новый форвард на 100 млн акций, ключ+2пп до 31.2026, форв.цена=669
👉Суть форварда в компенсации разницы между форвардной ценой акций и рыночной.
👉Убыток от форварда 2023 = (хз).
👉То есть 5% изменения цены акций это 3,3 ярда прибыли или убытка
👉По отчету стоимость форварда оценили в 28,85

👉Выручка 585 млрд too big
👉На эскроу капнуло 371 млрд в 2023
👉Выручка отложенная на 2024 год = 316 млрд руб
👉Выручка>12 мес = 371 млрд руб
👉Строительство = 94% выручки
👉Московский регион = 85% выручки
👉Выручка от строит.услуг = 23%


Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК-Специализированный Застройщик/ ПИК СЗ (ранее ГК ПИК) – рсбу/ мсфо
660 497 344 Обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=718750
Капитализация на 03.05.2024г: 555,676 млрд руб

Общий долг на 31.12.2019г: 151,698 млрд руб/ мсфо 361,715 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 116,740 млрд руб/ мсфо 466,497 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 84,433 млрд руб/ мсфо 801,301 млрд руб
Общий долг на 31.12.2022г: 56,840 млрд руб/ мсфо не опубликован
Общий долг на 31.12.2023г: 112,570 млрд руб / 1,068.20 трлн руб
Общий долг на 31.03.2024г: 104,763 млрд руб

Выручка 2019г: 24,572 млрд руб/ мсфо 280,635 млрд руб
Выручка 1 кв 2020г: 6,276 млрд руб
Выручка 6 мес 2020г: 10,474 млрд руб/ мсфо 138,529 млрд руб
Выручка 9 мес 2020г: 14,272 млрд руб
Выручка 2020г: 25,670 млрд руб/ мсфо 380,161 млрд руб
Выручка 1 кв 2021г: 8,025 млрд руб
Выручка 6 мес 2021г: 13,869 млрд руб/ мсфо 189,279 млрд руб
Выручка 9 мес 2021г: 18,610 млрд руб
Выручка 2021г: 24,320 млрд руб/ мсфо 487,806 млрд руб
Выручка 1 кв 2022г: 6,154 млрд руб
Выручка 6 мес 2022г: 10,646 млрд руб/мсфо компанией не опубликован
Выручка 9 мес 2022г: 15,741 млрд руб
Выручка 2022г: 73,714 млрд руб/ мсфо компанией не опубликован
Выручка 1 кв 2023г: 5,755 млрд руб
Выручка 6 мес 2023г: 10,633 млрд руб/мсфо 264,895 млрд руб
Выручка 9 мес 2023г: 14,615 млрд руб
Выручка 2023г: 39,961 млрд руб/ мсфо 585,273 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 7,986 млрд руб

Прибыль 1 кв 2019г: 285,80 млн руб
Прибыль 6 мес 2019г: 786,91 млн руб/ Прибыль мсфо 9,615 млрд руб
Прибыль 9 мес 2019г: 295,94 млнруб
Прибыль 2019г: 306,26 млн руб/ Прибыль мсфо 45,113 млрд руб
Прибыль 1 кв 2020г: 2,174 млрд руб
Прибыль 6 мес 2020г: 17,279 млрд руб/ Прибыль мсфо 17,986 млрд руб
Прибыль 9 мес 2020г: 20,111 млрд руб
Прибыль 2020г: 26,471 млрд руб/ Прибыль мсфо 86,493 млрд руб
Прибыль 1 кв 2021г: 20,151 млрд руб
Прибыль 6 мес 2021г: 26,312 млрд руб/ Прибыль мсфо 69,425 млрд руб
Прибыль 9 мес 2021г: 35,622 млрд руб
Прибыль 2021г: 71,087 млрд руб/ Прибыль мсфо 103,585 млрд руб
Прибыль 1 кв 2022г: 23,083 млрд руб
Прибыль 6 мес 2022г: 51,218 млрд руб/мсфо компанией не опубликован
Прибыль 9 мес 2022: 50,532 млрд руб
Прибыль 2022г: 49,933 млрд руб/ мсфо компанией не опубликован
Прибыль 1 кв 2023г: 292,03 млн руб
Прибыль 6 мес 2023г: 43,521 млрд руб/ Прибыль мсфо 27,891 млрд руб
Прибыль 9 мес 2023г: 42,029 млрд руб
Прибыль 2023г: 27,484 млрд руб/ Прибыль мсфо 52,310 млрд руб
Прибыль 1 кв 2024г: 784,54 млн руб
e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=44&type=4
pik-group.ru/about/news-and-reports/reports/financial-results

ПИК-Специализированный застройщик – Дивидендная история
Период * Объявлены * Реестр дата * Дивиденд
2023 год * 22.03.2024 * дивиденды не выплачивать

2022 год * 23.05.2023 * дивиденды не выплачивать

2021 год * 07.06.2022 * дивиденды не выплачивать
1кв 2021 * 05.04.2021 * 17.05.2021 * 22,92 руб

2020 год * 05.04.2021 * 17.05.2021 * 22,51 руб

2019 год * 27.08.2020 * 12.10.2020 * 22,71 руб
e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=44

ПИК МСФО 2023г: выручка Р585 млрд (+20% к 2021г), чистая прибыль Р52,31 млрд (в 2021г прибыль Р103,5 млрд), за 2022г данных нет






Авто-репост. Читать в блоге >>>

Отчет ПИКа суперкороткий обзор

Компания опубликовала результаты по МСФО за 2023 год.

Компания публикует мало информации о себе и не платит дивиденды, поэтому не в фокусе. За 2022 год отчет не публиковали, возобновили раскрытие с 1-ого полугодия 2023 года.

Выручка составила 585,3 млрд рублей (в 2021 году было 487,8 млрд, +20%). Операционная прибыль 121,8 млрд рублей (в 2021 году было 87,6, +39%). Скорректированная EBITDA составила 139,1 млрд рублей (в 2021 году было 91, +53%). Чистая прибыль 52,3 млрд рублей (в 2021 году было 103,6 млрд, в 2 раза падение). 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК СЗ Отчет МСФО

ПИК СЗ Отчет МСФО

Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1835935

Авто-репост. Читать в блоге >>>