комментарии Колечкин на форуме

А тут торги уже открыли?

Плантатор Мигель, Судя по trading view, нет

Вопрос: как посчитать суммарный годовой дивиденд IMOEX
Есть график IMOEX за год, он вырос на 19,24%

Есть график MCFTR (это индекс полной доходности, с дивидендами), он вырос на 25,93%.

Значит, див. доходность за год 6,69%? Что-то маловато...

Ещё есть IMOEXDIV, www.moex.com/ru/index/IMOEXDIV но он похоже начал рассчитываться менее года назад. Правильно ли я понимаю, что значение этого индекса исчисляется в пунктах основного индекса, т.е. чтобы получить доходность за год, нужно поделить IMOEXDIV за каждый день, на значение IMOEX за тот же день, получить процент, а потом просуммировать все проценты за год?

Может есть какая-то ещё метода? Или источник данных?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Как потерять 90% от вложенного, послушав совета. Мой опыт с ЗПИФ ФПРПока на рынке меланхолия (мы снова укатились к 3300 п., и по наблюдениям...

Sid_the_sloth, так это же ЗПИФ не недвижимости! Оффтопик, однако…

Газпром: такой вал негатива может означать финальный лой
Основная масса новостей про Газпром — разные оттенки негатива включая до «100% всё пропало». И конечно же, всё это уже в цене. Минимальный позитив может сильно двинуть цену вверх. Вот как раз и Путин собирается в Китай…

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Коллеги, добрый день! Я сейчас звонил в Парус, спрашивал, как они собираются погашать долги, сказали, что выпуском новых паёв. Но при этом я...

Anton JTrd, вот они попытались разъяснить. Как я понял, что если до допки, я владел 100м2, но метры были наполовину заложены в банке, то после допки, я уже владею 50м2 но незаложенных метров. Якобы поэтому ценность пая остаётся прежней. Верно?

Коллеги, добрый день! Подскажите, у нас какие есть на сегодня годные ЗПИФ по недвижимости? Я поискал, нашёл вот такие:
Альфа Арендный поток,
ВТБ Рентный доход,
ПНКрентал,
Активо,
Парус,
СФН от Сбера.

ПНК вроде закрывается. Банки не очень хорошо управляют недвижимостью. Активо — как-то мутновато, и комиссии просто конские, как у квартирных риелторов. Остаётся только Парус с их фондами? Но у них почти везде сильная закредитованность, удастся ли рефинансироваться или погашать кредиты, сколько будет это стоить, не понятно...

Что-то может ещё есть годное?

Коллеги, добрый день! Я сейчас звонил в Парус, спрашивал, как они собираются погашать долги, сказали, что выпуском новых паёв. Но при этом якобы не будет размытия доли у существующих владельцев паёв. А как это получается? Т.е. изначально были выпущены паи не на всю площадь?

Коллеги, а в чём отличие префов от обычки у KAZT?