Имя | Лет до погаш. |
Доходн | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Джи-гр 2Р1 | 0.2 | 17.3% | 99.06 | 3.96 | 1.26 | 2024-08-12 | 2023-12-21 |
Джи-гр 2Р2 | 0.0 | 17.7% | 99.9 | 24.1 | 19.86 | 2024-06-27 | |
Джи-гр 2Р3 | 2.3 | 19.3% | 96.44 | 38.39 | 29.53 | 2024-07-02 |
Уже доступна запись прямого эфира с АО «Джи Групп». Разговор получился очень предметный. Для тех кто хочет понять реальное положение дел в строительном секторе, обязательно к внимательному просмотру.
P.S. Мы не стали монтировать запись, т.к там все сказанное важно и не нашли что можно обрезать без потери смыслов.
bondholders
Во вторник 14 мая (18.00 МСК) в канале Ассоциации владельцев облигаций состоится прямой эфир с Джи групп.
Ведущие – Рыбин Александр и Болдырев Алексей, Ассоциация владельцев облигаций
В гостях:
Халитов Линар Радикович, генеральный директор
Хусаинова Татьяна Сергеевна, финансовый директор
«АО «Джи-групп» является консолидирующей компанией, сферами деятельности которой является строительство жилой недвижимости под брендом «Унистрой», коммерческой недвижимости с последующей сдачей в аренду под брендом «UD Group», а также индивидуальное жилищное строительство под брендом «My Corner by UNISTROY». Компания начала вести свою деятельность в 1996 году, на сегодняшний день реализовывает проекты в основном регионе присутствия, г. Казани, а также в г. Санкт-Петербург, Тольятти и Уфа и в 2022 году для расширения географии деятельности приобрела земельные участи в г. Екатеринбург и Пермь. На текущий момент доля доходов от бизнеса в сфере коммерческой недвижимости в составе операционной прибыли составляет менее 20%, в связи с чем профиль бизнеса компании рассматривался РА как девелопмент в сфере жилой недвижимости.
Ждать ли кризиса в девелопменте?
Этот вопрос разберем вместе с экспертами отрасли в прямом эфире 15 ноября в 17:00. В гостях у PRObonds генеральный директор G-Group Линар Халитов и заместитель генерального директора Унистрой Искандер Юсупов.
Также поднимем следующие темы:
— Сколько продержится льготная ипотека?
— Как на продажи жилья влияет запретительная ключевая ставка?
— Почему у публичных девелоперов (и Джи-Групп в частности) растут рейтинги?
— Кому нужны ЦФА? Плюсы и минусы для инвесторов и эмитентов.
Ждем ваших вопросов о рынке девелопмента в целом и к Джи-Групп в частности. До встречи на эфире
Подписаться на ТГ | Чат Инвесторов| YOUTUBE | VK | Сайт
Компания умерено-высокого инвестиционного риска. Финансовое состояние удовлетворительное, но его динамика ниспадающая, ниже порога надёжности. Финансовая устойчивость низкая. Динамика чистой прибыли отсутствует. Прибыль в большей частью у нуля. За исключением 2021 года, где компании удалось подоить дочек. Резкий рост любого показателя ведёт к не менее резкому падению в последующие периоды у 80% контор. Поэтому ждать ещё одного рывка по чистой прибыли нет смысла, так как этот процесс носит случайный характер и просчитать его сложно. Контора сильно закредитована. Долговая нагрузка максимально возможная. Весь капитал компании — заёмные деньги, которые равномерно распределены между долгосрочными финансовыми вложениями и денежными эквивалентами, за счёт последних компания ликвидна. Учитывая то, что у конторы 2 погашения в следующем году, а она ничего не заработала, можно предположить куда пойдут вновь занимаемые деньги.
Экспертное мнение о других конторах
ПАО «Ашинский Метзавод» — https://fapvdo.ru/db-7401000473/
«Джи-Групп» ― девелопер из Казани (бренд «Унистрой»).
Работает во всех сегментах недвижимости, но 80% выручки формируется за счет жилищного строительства. Коммерческая недвижимость (торговые центры) приносит 12% выручки.
занимает лидирующие позиции по объемам строительства в Республике Татарстан. В масштабах всей страны ― на 37-м месте. При этом компания сильно продвинулась вверх списка ― когда-то была на 80-х местах.
Кредитные рейтинги: BBB+ от Эксперт РА и A- от АКРА.
Недавно АКРА повысило рейтинг Группы с BBB+ до A-. Переход в категорию класса «А» ― большой позитив для любого эмитента, может сказаться на ценнике бондов.
Почему повысили рейтинг?
1. Бизнес активно растет. «Джи-Групп» вышла на рынки Уфы, Тольятти, Санкт-Петербурга, Перми, Екатеринбурга. Состав земельного банка теперь следующий: 63% ― Татарстан, 14% ― Санкт-Петербург, 11% ― Екатеринбург, 8% ― Пермь. Землей компания обеспечена на 10+ лет строительства.
Было небольшое затишье в начале сентября по новым облигациям, не все готовы брать в долг при высокой ключевой ставке, но смельчаков хватает, вот и строители из Джи-Групп предложили свой новый выпуск, правда доходность по нему не сказать, что отличная (но и не ужасная).
Ориентир купона такой же, как был ориентир у Делимобиля (14,5%), но по нему купон в итоге снизили до 13,7% — мдауш. Больше, чем у сильно нравящихся мне выпусков ФЭС-Агро (14%) и Интерлизинга (13,5%), но меньше, чем у коллег-строителей из ДАРС (15%). Это из более-менее свежих. Правда у ДАРС рейтинг BBB-, на 2 ступени ниже.
Объём выпуска — 2,5 млрд, доходность 14,25–14,75%. Срок 3 года, без оферты, с амортизацией (на 6 купоне 10%, далее по 15% с каждым купоном). Купоны 4 раза в год. Рейтинг BBB+ от АКРА (сентябрь 2022) и Эксперт РА (май 2023).
Джи-Групп — основанный в 1996 году застройщик. Представлен тремя брендами: Унистрой (жилая недвижимость), UD Group (коммерческая недвижимость) и Corner (ИЖС). Основные регионы: Казань, Санкт-Петербург, Тольятти и Уфа, в 2022 году добавились Екатеринбург и Пермь. Тикер: 👷🏗 Сайт: https://g-group.global
«Джи-групп» занимается строительством жилой недвижимости под брендом «Унистрой» и коммерческой недвижимости под брендом UD Group, а также индивидуального жилья под брендом My Corner в результате приобретения активов в феврале 2022 года.
Казанский девелопер «Джи-групп» выпустил цифровые финансовые активы с привязкой к стоимости квадратного метра строящегося жилья. Объем годовых ЦФА, размещенных на площадке «Атомайз», составил 50 млн рублей. Стоимость одного ЦФА — 99,3 тыс. рублей. Для компании это уже третий опыт использования нового инструмента привлечения инвестиций. Почему эмитент рынка высокодоходных облигаций решил развиваться на рынке ЦФА, в чем он видит плюсы «цифрового квадратного метра» и как вообще чувствует себя компания в эпоху экономической трансформации — в интервью Boomin рассказал генеральный директор «Джи-групп» Линар Халитов.
— В сентябре прошлого года «Джи-групп» выпустила дебютные ЦФА как аналог дисконтной облигации. Почему теперь решили выйти с предложением «цифрового квадратного метра»?
— Учитывая профиль нашего бизнеса, предложение напрашивалось само собой. К примеру, два месяца назад ЦФА с привязкой к стоимости квадратного метра выпустила группа «Самолет». Правда, тот выпуск был адресован исключительно квалифицированным инвесторам. Мы же ориентированы на самый широкий круг — от частных до институциональных.
Михаил Б, примите как аксиому. Брокер врёт, биржа врёт, все сайты всегда врут. И рассчитывайте доходность самостоятельно. Карандаш и калькул...
Объясните пожалуйста кто-нибудь почему по Джи-групп 002P-01 (RU000A103JR3) доходность в стакане 14,5%, при том что торгуется она выше номина...
Дмитрий Zы, Не надо много букв! Ответ в студию!
Дмитрий Zы, Я уже все понял — Вы не знаете. Но на банках.ру знающий чел уже пояснил.
Дмитрий Zы, БКС, Финам и Тинькоф — у всех одинаково. Доходность, как известно, указывает биржа. По сути вопроса есть что ответить?
Объясните пожалуйста кто-нибудь почему по Джи-групп 002P-01 (RU000A103JR3) доходность в стакане 14,5%, при том что торгуется она выше номина...