Блог им. ChicagosBull

Москва запретила студии?

Москва запретила студии?

Москва запретила студии.

Ночью отраслевые каналы взбудоражили общественность информационным письмом «Москомэкспертиза», в котором сообщается, что студия в Москве не считается жилым помещением, а минимальная квадратура для однушки должна быть не меньше 28 кв. м., для двушки — 44 кв. м.

При нарушении указанных нормативных требований для проекта будет выдаваться отрицательное заключение. Скорее всего, такое требование будет к новым домам, а старые «будки» распродадут без проблем.

Риелторы с застройщиками опечалены, если это не фейк. Ждем официальную информацию от ведомства.

Напомним, что Владимир Путин поручил обеспечить граждан жильем площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году. Возможно, это и заставило столичные власти отказаться от маленьких студий.Brief.

★2
73 комментария
А мелкие студии не сдавали раньше как нежилое помещение?
avatar
Bazilius
Bazilius, не понял.
avatar
Олег Ков
+2
Олег Ков, у меня знакомый так купил квартиру в новостройке, то ли студию, то ли апартаменты. Оформлено помещение как нежилое, т.е. жить можно прописаться нельзя…
avatar
Bazilius
+2
Bazilius, апарты значит.
avatar
Олег Ков
+1
Bazilius, Там и регистрироваться можно, только социальных условий такие объекты лишены (школы, сады), это как СНТ))) 
avatar
Остановите Землю
Остановите Землю, Да и с качеством по Снипам там допуски больше.
avatar
Олег Ков
+1
Bazilius, временную регистрацию можно сделать
avatar
Nicolasgfk
Bazilius, это больше от статуса застройки зависело, чем от размера студии. Например, прямо сейчас в ЖК «Первый Нагатинский» продаются студии площадью 19 и 19.7 м2.
avatar
Ив Ив
Ив Ив, Это относится, только к вновь проектируемым объектам, все кто успел получить Разрешение на строительство строят с любого размера студиями.
avatar
Олег Ков
+1
Олег Ков, я поэтому и написал 'зависело', в прошедшем времени )
avatar
Ив Ив
+2
Сейчас все «запретные»студии хапать будут. )). Маркетинг
avatar
Путешественник
+1
Путешественник, Думаю сметут всё мелкое что строится, так как это самое доступное, думаю до конца года всё что мельче раскупят, а они в свою очередь подорожают ещё больше.
avatar
Олег Ков
+5
Олег Ков, вот так делаются деньги). И план продаж.
avatar
Путешественник
+1
Путешественник, Застройщики потирают руки)
avatar
Олег Ков
Не верю. Фейк какой-то или неправильное толкование.
avatar
Иван-дурак
Иван-дурак, В Телеге по всем смежным каналам эта новость муссируется.
avatar
Олег Ков
+4
Это будет по всей стране. Уже и Московская область сообщила об аналогичных требованиях. Скорее всего в нормы запишут и раскатают на всю Россию. Правильно делают, иначе так скоро до 12 м² квартиры дойдем, это конура какая-то, а не квартира.
avatar
Aneto
+1
Aneto, Я всё же оставил бы это без запретов.
avatar
Олег Ков
Олег Ков, так никто не мешает это сделать аппартаментами. Раз кто-то хочет жить в таких условиях. Но это не должно быть нормой, т.к. строительные компании будут к этому стремиться, потому что так проще.
avatar
Aneto
+3
Aneto, да уж, такого позорища даже в совке не было
avatar
₽100
₽100, Действительно. Не от хорошей жизни студии маленькие, у кого то только на 25 кв.м. хватит средств, и что ему не иметь теперь жилья своего получается. Это прото чистое жополизство.
avatar
Олег Ков
+1
Олег Ков, доступность жилья обеспечивается не метражом, а повышением благосостояния граждан. А ограничения позволяют не злоупотреблять коммерческим компаниям, которые не думают о качестве жизни, а думают, как бы бетон сплавить, накрутив побольше маржи.

Теперь будут думать как сделать так, чтоб качество продукта соответствовало цене. 
avatar
Aneto
Aneto, Всё так, благосостояние надо повышать, а не метраж студий запрещать. Запретами дело не исправить. Лучше бы приняли закон по которому ипотеку начинали выплачивать после сдачи дома, от этого вот пользы народу было бы намного больше.
avatar
Олег Ков
Олег Ков, регуляторка нужна, иначе потом хрен избавишься от этих домов. Никто же не готов будет их потом под снос отдать.
avatar
Aneto
Aneto, Я бы не ограничивал метраж, ну может быть 20 метрами разве что. А так многих бы устроила студия и в 27 метров, но увы.
avatar
Олег Ков
+3
Aneto, 
Правильно делают, иначе так скоро до 12 м² квартиры дойдем, это конура какая-то, а не квартира.

Вам знаком термин «эволюция»? Эволюция, это когда у человека хвост отваливается, потому что он ходит на 2 лапах и ему не нужен как кошке балансир во время бега на поворотах, чтобы жопа в занос не уходила.

Вот и шуваловки — это тоже эволюция! Это ответ на вопрос «как сделать доступное жильё». Чтобы не было таких квартир, нужно перестать платить налоги через Москву, а оставлять их в регионах. Тогда люди не будут ехать вслед за денежным потоком в столицу, тогда не будет такого спроса на жильё, тогда не будет таких цен, тогда не будет помещений такого размера.

avatar
Жёсткий Ястреб
Жёсткий Ястреб, Всё верно, надо причины устранять, а не следствие.
avatar
Олег Ков
+1
Олег Ков, в Словакии недавно один дед пытался причину устранить, но причина оказалась живучей)))
avatar
Жёсткий Ястреб
+1
неужели XYZнуллинскую строймафию прижали. этож банковской системе конец. не верю. либо вовку грохнут свои же.
avatar
Александр Песков
+1
застройщики просто охерели с ростом цен, квартиры делают все меньше а цены все выше, в казани уже трешку в 40 квадратов изобрали за 20 млн, кроме матных слов нет других выражений 
avatar
Эльзар Тимирбулатов
Эльзар Тимирбулатов, И даже не в Казани, а в Архангельске например, тоже самое.
avatar
Олег Ков
+8
Добрый царь решил-если нет хлеба пусть едят пироженые
avatar
Юра Папироскин
Юра Папироскин, У кого на пироженое не хватает, пусть мрут)
avatar
Олег Ков
+2
наконец-то от этого позорища избавимся. Я жил в такой, это непригодно для жилья. Страна огромная, а парковаться и жить негде
avatar
Дмитрий
Дмитрий, потому что не хотят жить там, где просторы и парковаться есть где
avatar
Tema ☑️
Tema ☑️, ну так у нас только половина семей с машинами, для другой половины парковки не актуальны
avatar
Олег Ков
Дмитрий, согласен. Я снимал себе под офис для удаленной работы и поражался, как в таком можно жить. 
avatar
₽100
переставятся + пару лямов за будку, однушки тоже и так далее. чисто маркетинг, ничего личного. 
avatar
Константин Р
+2
Проблема студий не в том, что они маленькие, а в том, что люди не способны купить себе больше.

А дальше ищут проблему не в себе, а в чем-то еще. Всегда были и есть квартиры по 200 кв. метров, просто цена. Надо квартиру за 7 млн, а это студия. Доплачивай еще 15 и бери двушку, вопрос в том, что люди глупые и хотят чудес. Им раньше раздали жилье, они не понимают ценообразование, просто ждут, пока чудо произойдет снова — прилетит друг волшебник и бесплатно покажет кино.
avatar
VictorGromov
+1
И далее, если одна квартира будет стоить в 3 раза дороже, чем могут себе позволить купить люди, то будут продавать одну квартиру на три собственника, а это будет еще хуже, т.к. получим коммуналки, где будет общий туалет и кухня, ну и юридические проблемы с перепродажей
avatar
VictorGromov
VictorGromov, Скорее люди будут продолжать жить в бараках и расплодим трущёбы.
avatar
Олег Ков
+1
Олег Ков, если нищему дать пентхаус, он не сможет его содержать. Вообще жилье не определяет трущобы, определяет поведение людей. 
avatar
VictorGromov
VictorGromov, Да я о другом, это то само собой.
avatar
Олег Ков
+2
Ещё в СССР минимум был определен. 33м2. Сажать всех строителей и продавцов меньшей площади надо
avatar
IliaM
IliaM, От этого площадей не прибавится, и даже наоборот уменьшится. Выход один, надо больше строить.
avatar
Олег Ков
+1
Олег Ков, как не прибавится? Прибавится. Они же и начнут больше строить. А еще надо ограничить 9-ю этажами.
avatar
IliaM
IliaM, Я имею ввиду, что если президент сказал 33 метров каждому, то это не значит, что так будет. если ещё и строителей посадить, то вообще недоступно будет и 10 метров купить. 
avatar
Олег Ков
+2
Пхахаха цифры подправили и дело в шляпе, нормативы все исправлены за одну ночь… Браво…
avatar
Pelmen TV
Pelmen TV, И вроде как прогнулся вовремя)
avatar
Олег Ков
+4
… Владимир Путин поручил обеспечить граждан жильем площадью не менее 33 кв. м на человека...

Кому поручил? На кого конкретно писать в прокуратуру, если меня с женой и соседкой не обеспечат?
avatar
Анатолий
+2
Анатолий, 
Я вот тоже не понимаю, как эти новые нормы помогут обеспечить поручение Путина. От того, что перестанут маленькие студии строить у людей появится больше денег, чтобы купить квартиру бОльшей площади?
В общем, опять что-то мутят, делая вид что во всю исполняют поручения Президента
avatar
Prophetic
Prophetic, Зачем говорить, если всем ясно, что это не выполнимо, -вот это мне не понятно.
avatar
Олег Ков
Prophetic, никак. И цели не было. Зарабатывайте.
avatar
Анатолий
Анатолий, Тут главное сказать красиво, а исполнят или нет не важно)
avatar
Олег Ков
Олег Ков, Вы лично притянули за уши эти события: толпа подхватила.
avatar
Анатолий
Анатолий, Я то тут при чём,) это же не я придумал, я только транслирую.
avatar
Олег Ков
Анатолий, ни на кого, году к 2030 виноваты будут НАТО, байден с обамой и плохие бояре, которые сцаря обманули.

avatar
Thomas Hant
Thomas Hant, а Вы не ждите говнюкам-работодателям и президентам 30-го года. Заинтересуйте прям ща самок деторожденного возраста.
avatar
Анатолий
Вот это новости. Что теперь делать с инвестиционной студией площадью 25м2? Срочно продавать пока такие квартиры не стали вне закона?
Подождать пока ситуация не утрясется?

Накидайте советов как быть.
avatar
MadTramp
+1
MadTramp, читайте преамбулу документа,… при проектировании...".
Государство Вам не враг, если, конечно, Вы сами себя так не позиционировали.
avatar
Анатолий
Анатолий, государство не враг, режим враг.
avatar
Сергей Иванов
+2
MadTramp, радуйся — подорожает же
avatar
Константин Р
+1
MadTramp, Те что строятся с ними всё нормально, не парьтесь совсем, если вы купили у застроя к вам по любому никаких претензий не будет.
avatar
Олег Ков
Ну, документ и поручение Президента притянул за уши автор топика. Не ведитесь, и все дела. Не последние люди в теме установили границы разумного: не вижу плохого. Не ленитесь, будьте здоровы, зарабатывайте.
Светить всегда, светить везде, до дней последних донца. Светить, и никаких гвоздей: вот лозунг мой и Солнца!
avatar
Анатолий
Анатолий, Я вообще против ограничения квадратов по студиям.
avatar
Олег Ков
Олег Ков,  Я вообще против ограничения...
Надо создавать условия. .

Но говнецо в виде тождества документа и послания Президента Вы накинули…
avatar
Анатолий
Анатолий, Нет. Это копия поста с другого источника, в нём нет ни одного слова от меня лично. Зря вы на меня бочку катите, вопрос почему?
avatar
Олег Ков
Олег Ков, ничего личного. Пост Ваш — вопрос к Вам.
avatar
Анатолий
Анатолий, а ну ладно тогда)
avatar
Олег Ков
Олег Ков, здрасьте. Он держал, я нож воткнул. Рафик ни у чем не увиноват.
avatar
Анатолий
Анатолий, автор лозунга закончил так себе
avatar
₽100

полезные записи за 24 часа

★11 0 Гайд по алгоритмической торговле от OsEngine
★8 25 ✍ᶾ Мемуары Майтрейда на R&D
★6 155 Ситуация на текущий момент
★6 32 С рынка сдувает спекулятивную пену. И это хорошо
★5 3 Когда нерезидент вправе не уплачивать налог при продаже акций?
★5 47 Почему наш рынок акций падает и когда опять начнется рост?
★5 57 Пока все плачут и рыдают я покупаю! Рынок любит сильных - и скоро мой суперпортфель будет делать иксы!
★4 14 Мои влажные фантазии
★4 51 Что знает Сбер про ключевую ставку ЦБ
★3 0 Momentum российских акций на конец мая 2024
+265 155 Ситуация на текущий момент
+141 225 Индекс МБ сегодня
+100 17 Коррекция набирает обороты, но не для всех🔥Акции и инвестиции
+95 25 Азия. Пятница.
+92 51 Что знает Сбер про ключевую ставку ЦБ
+89 2 Роснефть отчет за 1 квартал - ожидаемый ренессанс прибыли, консенсус брокеров был хуже
+80 34 Индекс Мосбиржи пора менять!
+77 57 Пока все плачут и рыдают я покупаю! Рынок любит сильных - и скоро мой суперпортфель будет делать иксы!
+74 25 Как серпом по десятку яиц по акции(ям) в Магните
+67 19 Как меня порвало в Сургутнефтегазе😁

самые обсуждаемые сегодня

18к Скоро 48-72 часа -ждем.
8к Газпром, Газ
4к Коррекция стратегии! Без паники.
2к 318250 надо пробить вниз. 314625 следующий.
2к могут все чаще отбирать загранпаспорта на границе
1к Опрос. Кто идиот? Трендовик или рынок? :)

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн