Диверсифицированный, доходный, надежный, и максимально простой портфель. Бабуля одобряет!

Мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости. Ищем инвестиционные идеи, и делимся с вами. Разобрали уже более 30 компаний 👈

---

Портфель для бабули – задача не простая. Нужно подумать сразу о многих вещах:

· Без оферт, потому что бабуля может пропустить их

· Высокая надежность (А- и выше), потому что толерантность к риску низкая

· Высокая диверсификация, и в то же время не навязчивость с количеством выпусков, чтобы число корпоративных действий, реинвестирования, и прочего – не напрягало

✅Что мы выбрали:

• М.Видео

• Балтийский лизинг

• Интерлизинг

• ХКФ Банк

• Сэтл

• Евротранс

• Делимобиль

• ЯТЭК

• ГТЛК

• ЛСР

( Читать дальше )

Приветствую, друзья. В контексте текущей доходности длинных ОФЗ хотел бы немного пролить свет на тему возможных рисков при их покупке. А также знаю, что многие сравнивают ЗПИФ недвижимости с длинными облигациями, хотел бы поделиться мыслями и по этой теме тоже.

Я свел в одну таблицу некоторые важные параметры по длинным ОФЗ и некоторым ЗПИФ-ам недвижимости, у которых окончания срока доверительного управления не ранее 2030 года (потому что ЗПИФ с более короткими сроками вот конкретно мне не интересны).

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Ситуация: ты покупаешь акции компании, которая внезапно становится токсичной и месяц за месяцем нащупывает новое дно. Классический пример — ВТБ. Но это было всегда, а вот более свежие примеры — Сегежа или народное достояние. Газовая компания вообще держится в топ-3 по популярности среди акций, а её ближайшие перспективы не менее туманны, чем Альбион.

Неприятие потери (loss aversion) — поведенческая аномалия, проявляющаяся в условиях неопределённости и риска. Её суть заключается в том, что люди испытывают больше неудовольствия от потери, чем удовольствия от получения эквивалентной прибыли. Впервые данная концепция была описана учёными и нобелевскими лауреатами Амосом Тверски и Даниэлем Канеманом в рамках их Теории перспектив. Неприятие потерь широко используется в психологии и экономике. Согласно Теории перспектив, неприятие потерь возникает в связи с наличием у людей точек отсчёта (Wiki). Если коротко, то никто не любит терять деньги. Сильнее, чем их получать. А инвестиции — это инструмент для получения прибыли, хоть и связанный с огромными рисками.

( Читать дальше )

Сбeриндeкc выдaл фaктичecкиe (укaзaнныe в дoгoвoрaх купли-прoдaжи) цeны cдeлoк c пeрвичкoй и втoричкoй зa Апрeль. Дaвaйтe взглянeм нa них, чтoбы пoнимaть, кaкиe cкидки прocить у прoдaвцoв. Еcтecтвeннo, cмoтрeть будeм цeны в нacтoящих дeньгaх, oтрaжaющиe рeaльную цeннocть квaртир. Нaчнeм co вceй Рoccии.

Фaктичecкиe цeны рoccийcких квaртир в зoлoтe зa 12 мecяцeв



Тeкущиe цeны:

Пeрвичкa: 22.1 грaмм / кв.м.
Втoричкa 15.3 грaмм / кв.м.

К coжaлeнию, cрeднecтaтиcтичecкaя квaртирa в Рoccии пocтeпeннo умeньшaeт кaпитaл ee влaдeльцa:

Зa 1 мecяц пeрвичкa -1.6%, втoричкa -1.6%
Зa 12 мecяцeв пeрвичкa -14%, втoричкa -16%
Зa 60 мecяцeв пeрвичкa -14%, втoричкa -29%

Цeны cдeлoк c пeрвичкoй вышe цeн cдeлoк co втoричкoй нa 44%.

Цeны cдeлoк c пeрвичкoй нижe цeн в oбъявлeниях нa 6.6%.
Нa втoричкe рaзницa cocтaвляeт тe жe 6.6%.

Фaктичecкиe цeны мocкoвcких квaртир в зoлoтe зa 12 мecяцeв



( Читать дальше )

Наш неутомимый корреспондент продолжает своё вещание



Здравствуйте, уважение трейдеры, инвестиры а также им сочувствующие

Сегодня расскажу про мой путь с юга на Москву

Марштут такой
Ялта — Джанкой — Геническ — Мелитополь — Приморск — Бердянск — Мариуполь
Или поездка по Херсонской и Запорожской области

В 11 утра выезжаем из Ялты




Юбш до Симферополя реконструируется
Поэтому затруднения

Далее

Температура + 26

Километров 25 от Симферополя дорога уже разбита от военной и строительстелтной техники




( Читать дальше )

     Поколение Z начинает чувствовать на своей шкуре проблемы взрослой жизни. Их закредитованность растёт, как и их потребности, на которые у молодёжи нет денег. Зато есть кредитные карты и возможности набирать 3 кредита и больше. Что со статистикой?

     Прежде всего на это обратил внимание Блумберг, потому что меня это не должно было волновать. Он говорит, что закредитованность людей в возрасте около 20 лет выросло. Все свои проблемы молодёжь решает покрывать кредитными картами, которые имеют свойство заканчиваться.
     Молодёжь 20-24 лет имеет более высокие задолженности по кредитным картам, студенческим займам и ипотекам.
     Блумберг говорит, как многие критикуют молодёжь за безрассудные траты, в том числе и на роскошь. Расходы остаются высокими, а зарплаты не растут. Эта молодёжь прежде всего винит экономику и пандемию, хотя я точно могу сказать, что и до того момента, пока они выучили слово «экономика», народу тоже жилось нелегко.

( Читать дальше )

Наконец что-то действительно интересное! К юаневым размещениям мы все уже привыкли — за последние месяцы их набралось не меньше десятка. И вот нерядовое событие: уже завтра наш жидкогазовый гигант соберёт заявки на новый выпуск облигаций НОВАТЭК 001Р-02 не в чём-нибудь, а в «грязных зелёных бумажках».

🧐Отличный вариант валютной диверсификации портфеля? Или попытка заманить инвесторов в низкодоходную невыгодную шляпу? Давайте разберёмся вместе.

💼Я уже 6 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Недавно делал обзоры на новые выпуски ЕвроСибЭнерго, Евраз, ГТЛК, Евротранс, РЕСО-Лизинг, ПКБ.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🔥А теперь — помчали смотреть на новый выпуск НОВАТЭКа!

Эмитент: ПАО «НОВАТЭК»

🔥ПАО «НОВАТЭК» — крупнейший независимый производитель природного газа в РФ. Занимается разведкой, добычей, переработкой и реализацией природного газа и жидких углеводородов. Основные месторождения находятся в Ямало-Ненецком АО (Западная Сибирь).

( Читать дальше )

Всем привет, вчера узнал что сосед снизу продал квартиру, за сколько не знаю, но я решил прикинуть и посмотреть сколько он заработал и попробовать сделать какие то выводы. Сразу оговорюсь что подсчеты по его квартире специально будут грубые и в его сторону (без уплаты налогов, простоев, ремонтов и прочего что бы не усложнять расчеты), поэтому не цепляйтесь пжл за всякого рода допущения.


Вводные данные:
Квартира была куплена за 7,2 млн в декабре 2013 г. на этапе стройки (столица за мкадом)
В 2014 г. в ноябре дом сдали
Полгода на приемку, документы, ремонт
Итого у нас получилось 10,5 лет инвестиций из которых 9 лет он ее сдавал (в идеальном мире)
По моим прикидкам ему удалось ее реализовать за 17 млн
Сдача с аренды получилось в районе 5,4 млн (9 лет*12 месяцев*50 тысяч), деньги эти тратились в месяц получения дохода
Итого общая сумма 22,4 млн (17 + 5,4)


Доходность в руб:
В экселе чиствндох получилась 13,6% годовых
Что бы понять много это или мало, посчитаем сколько он айфонов мог бы купить
на 7.2 млн по 30 тысяч можно было тогда купить 240 айфонов

( Читать дальше )

На фоне ареста банковских счетов, заинтересовала практика аналогичных арестов по бр счетам.

Что удалось прояснить.

1. Найти бр счета сложнее, чем банковские. У нас например арестованы только банковские счета, постановления об аресте ИИС не поступало.

2. При желании пристав найдет ИИС и арестуют его.

3. Пункт 6 статьи 10.3 Закона о рынке ценных бумаг обеспечивает возможность продолжения инвестиционной деятельности на ИИС независимо от наличия судебного решения по кредиту. Судебной практики не нашел, есть мнение что статья утратила силу.


Вполне возможна такая ситуация, открываете вы ИИС 3 типа, пополняете его на 30 лямов с откупом 2 летних ОФЗ с перекладкой каждые 2 года по схеме

Выше 12% — постоянный купон.
Ниже 12% — флоатеры и валюта.

Так продолжается 10 лет, фин результат под налог не подпадает (купоны, тело ОФЗ), сумма налога за 10 лет копится. 

Сидим, курим  бамбук))

Пока в один прекрасный день, пристав с улыбкой до ушей, не списывает с ИИС 93 руб 10 коп с закрытием ИИС на основании вывода ден средств и уплатой налога за 10 лет.

( Читать дальше )