А как можно у гознака напрямую купить малые объемы или 1 монету? Середине самый конкурентный. Сам не могу на сайте гознака найти

Nik_2612, дело в том что 5.9 млн кв.м. по NSA — это площадь которую Эталон может продать. Для этого ему потребуется начать там строить. И это отобразится в статистике наш.дом.рф. Грубо говоря чтобы продать 5.9 млн.кв.м потребуется еще получать разрешения на строительство, делать архитектурные проекты. И на самом деле, заглянув в отчёт Эталона об оценке NSA мы видим что проекты с самыми большими площадями имеют срок реализации от 10 лет. То есть этот земельный банк в планах Эталона распродавать не год, не два, а длительно. 
На сегодня текущее строительство 929 тыс.кв.м., из которых 443 тыс.кв.м. уже продано. Это статистика наш.дом.рф — официального государственного ресурса о жилищном строительстве в РФ.

Конечно нужно ещё иметь поправку, что данный сайт наш.дом.рф отображает только жилые квартиры. Но поправка на коммерческие помещения и машиноместа, максимум это ещё +20%

   Обе компании славятся странными сделками. ЛСР подарил ключевому акционеру внушительный пакет собственных акций. Эталон в 2019 г. году купил у АФК Системы компанию Лидер-Инвест за 2.5 её СЧА. В декабре 2023 г. Эталон купил у АФК землю рядом с Электрозаводом в Москве по частично нераскрытым условиям сделки, а через 4 дня купленное СП умудрилось получить процентный расход 2.3 млрд.руб. 
   Чтобы оценить представленные опер.результаты — откроем показатели текущего строительства ЛСР и Эталона на наш.дом.рф. Так вот ЛСР строит 2 млн. кв.м. жилья, а Эталон 900 тыс.кв.м. жилья. То есть скорей всего Эталон продолжает распродавать то, что недопродал в 2022 году, если продажи Эталона будут идти такими темпами, то уже после 3-квартала 2024 продавать будет нечего. 

Сергей, в тех городах россии, где есть новостройки.

с_3.14_здили идею локации у Эталона, они объявили о проекте рядом с вашим на 4 дня ранее. Вопрос: почему только 43 га. жилья и 140 га. благоустройства и инфраструктуры? Покупатели своим рублей голосуют что им нравятся муравейники с минимальной инфраструктурой.

Спасибо, Олег. Проводите нужное исследование.

В приложении 15 к отчет МСФО Эталон сообщил что приобрести у своего ключевого акционера земли для строительных проектов. Сложно пока оценить схему и сумму покупки через займы и опционы.