Новости рынков |Сворачивание льготной ипотеки может временно сократить спрос на жилье, негативного влияния на застройщиков не окажет — ЦБ РФ

Прекращение действия массовой льготной ипотеки с 1 июля и корректировка условий других льготных программ могут привести к временному сокращению спроса на жилье, но не окажут значимого негативного влияния на застройщиков, говорится в обзоре финансовой стабильности ЦБ.

Меры на рынке ипотеки будут способствовать повышению адресности льготных программ и постепенному сокращению разрыва в ценах между первичным и вторичным рынками жилья, который на I квартал 2024 года составил 55%, согласно данным Росстата. Индикатор перегрева на первичном рынке жилья в первом квартале достиг 15%, в то время как для вторичного жилья этот показатель составляет 1%, говорится в обзоре.


cbr.ru/press/event/?id=18707
www.interfax.ru/business/


Новости рынков |Банк России установил более строгие ограничения на кредитование заемщиков с высокой долговой нагрузкой

Банк России установил макропруденциальные лимиты (МПЛ) по необеспеченным кредитам и займам на III квартал 2024 года. МПЛ направлены на ограничение кредитования заемщиков с высокой долговой нагрузкой и искусственного удлинения срока кредитов (займов). Меры позволят ограничить закредитованность граждан.

Значительная часть задолженности по необеспеченным потребительским кредитам приходится на заемщиков, которые направляют на платежи по кредитам и займам более 50% дохода. После введения МПЛ в 2023 году эта доля постепенно снижается, хотя пока остается высокой: на кредиты с ПДН более 50% приходилось 56% задолженности на 1 апреля 2024 года (64% на 1 января 2023 года). Заемщики с более высокой долговой нагрузкой чаще допускают просрочки по кредитам, поэтому их доля в кредитном портфеле банков влияет на риск возможных потерь банка.

( Читать дальше )

Новости рынков |Аналитики ВТБ ждут сохранения ключевой ставки на уровне 16%: ЦБ РФ может быть более консервативен и откажется от снижения до конца года — Андрей Костин

«Мы еще недавно считали, что [ключевая ставка] пойдет [вниз]. Сейчас наши аналитики считают, что она будет сохранена, потому что инфляция… Именно благодаря тому, что деньги продолжают поступать в систему, невзирая на высокие процентные ставки кредитования, Центральный банк может быть более консервативен и откажется от снижения до конца года, будет держать ставку плюс-минус на этом уровне», — сказал глава ВТБ Андрей Костин.

tass.ru/ekonomika/20892125

Новости рынков |Глава ВТБ Андрей Костин не исключил возможность выплаты дивидендов за 2024 год — ТАСС

Глава ВТБ Андрей Костин не исключил возможность выплаты дивидендов за 2024 год — ТАСС
«Я не исключаю возможности выплаты дивидендов по итогам текущего года, это будет понятнее ближе к концу года, скорее всего. Но мы понимаем, что нам нужно вернуться к практике выплаты дивидендов и будем стремиться это сделать», — сказал он.

tass.ru/ekonomika/20891867
  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

Новости рынков |Разница между ценами на первичном и вторичном рынках жилья не сокращается за счет опережающего роста цен на новостройки: в некоторых регионах эта разница превышает 60% — ЦБ РФ

Разница между ценами на первичном и вторичном рынках жилья не сокращается за счет опережающего роста цен на новостройки. В некоторых регионах, например в Московской области, эта разница превышает 60%, заявила на конференции Ассоциации банков России (АБР) директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.

Разрыв цен между вторичным и первичным жильем — признак дисбаланса, который начал расти на фоне льготной ипотеки, отметила Елизавета Данилова. До запуска льготной ипотеки он составлял 10%.
«Это объективно несет риски. Потому что если человек купил квартиру, он не может реализовать ее на вторичном рынке», — пояснила она.

rbcrealty.ru/news/664f2cda9a794797d991ff52?from=copy

Новости рынков |Банк России фиксирует замедление темпов роста ипотечного кредитования — глава департамента ЦБ

Банк России фиксирует замедление темпов роста ипотечного кредитования — глава департамента ЦБ

tass.ru/nedvizhimost/20882975

Новости рынков |ЦБ РФ может пойти на смягчение ставки, если увидит замедление кредитования – глава департамента ЦБ — Интерфакс

«Если мы увидим, что ипотека замедляется, замедляются другие виды кредита, то может быть смягчение денежно-кредитной политики, снижение процентных ставок», — заявила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.


«Прекращение льготной программы с 1 июля и изменение условий семейной программы будет означать ужесточение условий в целом, будет означать снижение спроса на ипотеку, на жилье, возможно, тоже на смежные виды кредитования. Это может оказать влияние на совокупный спрос в экономике и на замедление инфляции. Видя такие эффекты в экономике, Банк России может пойти на смягчение денежно-кредитной политики. Наша денежно-кредитная политика как раз реагирует на замедление совокупного спроса, снижение кредитования, снижение инфляции», — отметила глава департамента ЦБ.


t.me/ifax_go

Новости рынков |Виталий Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв м — РБК

«Обсуждается в рамках семейной ипотеки ввести ограничение на приобретение семьями с детьми малогабаритных квартир (до 35 кв. м) в проектах, запущенных с 1 января 2025 года. Такая мера будет стимулировать застройщиков к изменению квартирографии проектов, а переходный период позволит осуществить плавную подстройку, не нарушая экономику ранее запущенных проектов», — сказал Виталий Мутко, чьи слова приводит «РИА Недвижимость».

За последние два с половиной года застройщики нарастили объемы строительства малометражных квартир, особенно в столичных регионах — прирост составил 21%, добавил Виталий Мутко.

Власти Москвы больше не будут согласовывать лоты площадью меньше 28 кв. м в новостройках.

rbcrealty.ru/news/664debcc9a7947bc7796da7e?from=copy

Новости рынков |Кредит на жилье по рыночной ставке может позволить себе лишь каждый девятый россиянин, тогда как жилищные кредиты под 6-8% доступны уже почти 60% граждан — Виталий Мутко, глава Дом.РФ

Примерно 12% россиян могут себе позволить взять ипотеку по текущим рыночным ставкам, заявил генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко.
«Конечно, когда ключевая [ставка] 16%, то ипотека 17% неподъемная. Она доступна всего 12% граждан. А ипотека 6–8% (соответствует ставкам по семейной и льготной ипотеке на новостройки. — Ред.) — где-то 56–59% граждан могут ее взять. Естественно, все зависит от макроэкономики, доходов людей. Это рыночный механизм», — добавил глава «Дом.РФ».

При этом 40% россиян не смогут взять ипотеку даже под 0%, отметил глава «Дом.РФ».

rbcrealty.ru/news/664dc7e89a7947365f437322?from=copy

Новости рынков |ВТБ получил отказ от Бельгии в разблокировке активов клиентов

 ВТБ получил отказ от Казначейства Бельгии на обращение о получении лицензии на разблокировку активов своих клиентов. Банк продолжит работу в этом направлении, чтобы защитить интересы клиентов и вернуть заблокированные средства.ВТБ направил в адрес Казначейства Бельгии и Минфина Люксембурга запросы о получении лицензий на разблокировку иностранных ценных бумаг клиентов и доходов по ним в январе 2023 года. Речь шла об активах инвесторов, находящихся на брокерском обслуживании ВТБ, и тех, на счета которых до передачи активов могли быть зачислены купоны, дивиденды или средства от погашения ценных бумаг.ВТБ продолжает вести работу по получению лицензий, в частности:
  • рассматривает возможность и прорабатывает основания для подачи административной жалобы на решение регулятора в вышестоящую инстанцию – Государственный совет Бельгии;
  • оказывает всестороннюю поддержку клиентам для подачи запросов на получение индивидуальных лицензий, предоставляет всю необходимую информацию о способах и материалах, необходимых для подачи запросов. Работа по получению лицензий проводится совместно с независимым консультантом, профессионалом в области европейского финансового права.


( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн